Afinal, o que é capitalização de mercado? 

Também conhecida como Market Cap, a capitalização de mercado é o nome dado ao valor de mercado de uma empresa, medido a partir da multiplicação do preço de cada ação e o número total de ações em circulação da mesma organização. Por meio desse resultado é possível ter uma ideia do tamanho da empresa e do seu valor.

Capitalização de Mercado = Valor de uma ação x Número de ações existentes

Estamos falando de um indicador relevante para entender, por exemplo, o risco de investimento na compra de ações de uma empresafinal, empresas com baixa capitalização de mercado são mais impactadas com variantes como concorrência. 

Para que você possa compreender rapidamente, considere, por exemplo, uma nova empresa na área da tecnologia, que irá fabricar smartphones e notebooks. Por ainda ser nova, seu market cap não é alto, estando bem longe da capitalização de mercado de uma empresa como a Apple. 

Em uma potencial “briga” por mercado e crescimento entre as duas marcas, a Apple possui um poderio financeiro muito superior do que a nova empresa que está apenas iniciando sua presença no mercado. 

Esse valor de mercado da Apple pode indicar que a empresa com market cap menor tem chances reduzidas de crescimento e sobrevivência. 

É por isso que falamos acima que entender o que é capitalização de mercado é importante, por exemplo, para avaliar a necessidade de tolerância a riscos por parte dos investidores que vão comprar determinado título.

Durante este artigo, vamos explicar detalhadamente o significado de market cap e o papel dele na avaliação sobre as ações das empresas.

O que é capitalização de mercado?

Uma das informações que investidores do mercado de ações precisam buscar para entender onde estão aplicando seu dinheiro é a capitalização de mercado da empresa. 

A capitalização de mercado é o valor de mercado de uma organização, quando multiplicados o volume de ações negociadas e o valor de cada uma delas. 

Considere uma empresa com 300 milhões de ações que custam, cada uma, US$10. O market cap do negócio é de US$ 3 bilhões.

De maneira geral, o mercado aceita esse valor como parâmetro para avaliar o tamanho de uma empresa. Afinal, estamos falando de uma forma simples de calcular valores,  referências e comparativos.

Para que serve o cálculo da capitalização de mercado?

Vale destacar que, o preço de uma ação varia todos os dias, por isso, a capitalização de mercado funciona como parâmetro no momento em que o cálculo é feito, podendo mudar no dia seguinte. 

Inclusive, essa volatilidade, ou seja oscilação de market cap, é uma das questões que podem ser identificadas a partir do cálculo da capitalização de mercado, durante vários dias, dentro de um período. 

Empresas como startups, por exemplo, podem apresentar um rápido crescimento que impacta nos preços das ações e na variação da capitalização de mercado.

Até aqui falamos sobre a possibilidade de avaliarmos elementos como risco e a volatilidade (oscilação) de uma empresa a partir da observação do significado de market cap. 

Além disso, entender o que é capitalização de mercado vai contribuir para que você possa avaliar o potencial de crescimento da organização ao longo do tempo e prever se esse crescimento será mantido ou não. 

Tudo isso, pode ser realizado a partir do comparativo histórico do market cap da empresa nos últimos anos e meses. 

Em suma, até aqui foi possível notar que o cálculo da capitalização de mercado de uma empresa contribui para a avaliação do investidor no que diz respeito a:

• risco, 
• volatilidade, 
• potencial de crescimento, estabilidade ou declínio.

Essa é uma forma de avaliar rapidamente o perfil do investimento que será feito, a partir da compra de ações de uma empresa. 

Market Cap: significado de “Mega-caps”, “Large-Cap”, “Mid-Cap” e “Small-Cap”

A partir do cálculo da capitalização de mercado as empresas com capital aberto negociado na Bolsa de Valores, podem ser divididas em: 

• “Mega-caps”, 
• “Large-Cap”, 
• “Mid-Cap”,
• “Small-Cap”.

Entenda o que significa da uma, a seguir. 

Mega-Caps

As “mega-caps” são empresas com market cap a partir de US$100 bilhões. No Brasil, um exemplo de empresa Mega-Cap é a Vale.

Large-Caps

As chamadas “large-caps” possuem um valor de mercado de pelo menos US$10 bilhões.

Entre as características presentes nas ações destas empresas estão: 

• estabilidade,
• resultados mais previsíveis,
• baixa volatilidade, 
• baixo risco,
• alta liquidez,
• expectativa de crescimento limitada.

É uma boa saída para investidores mais conservadores ou moderados, que não querem lidar com grandes riscos em sua carteira de investimentos. 

>>> Se você ainda não sabe qual é o seu perfil de investidor acesse o artigo “Perfil de investidor: como se analisa e tipos” e descubra quais as suas opções e características. 

Mid-Caps

São negócios com capitalização de mercado entre US $2 e US $10 bilhões. 

Geralmente, representam organizações com as seguintes características:

• empresas em expansão de mercado, 
• conhecidas pela população geral,
• apresentam risco controlado,
• volatilidade controlada,
• expectativa de crescimento alta.

Entre as empresas que fazem parte dessa categoria estão a Hering e a MRV. 

Small-Caps

As “small-caps” possuem um market cap de US$300 milhões a US$2 bilhões.

Geralmente, suas ações possuem as seguintes características:

• risco alto,
• expectativa de crescimento alta.

São opções que envolvem mais incertezas em relação ao comportamento que terão no mercado, por isso são adotadas por investidores que possuem mais margem de risco.

Ainda é possível encontrar dois tipos de subdivisão:

• empresas micro-caps, com market cap acima de US$50 milhões até 300 milhões.
• nano-caps, com capitalização de mercado de até US$50 milhões.

Capitalização de mercado totalmente diluída: o que é? 

Para entender o que é capitalização de mercado totalmente diluída é importante observar que o market cap é afetado quando a empresa recompra suas ações, diminuindo o volume de títulos a venda, e quando ela emite mais ações, aumentando esse volume (o que recebe o nome de follow on).

Essa possibilidade de colocar mais papéis no mercado de ações, em alguns casos, faz com que analistas e especialistas em investimento avaliem a capitalização do mercado, não a partir das ações que estão disponíveis, mas de uma previsão do volume de títulos que ainda poderão ser disponibilizados. Isso é uma capitalização de mercado totalmente diluída. 

Na capitalização total do mercado, o cálculo do valor de mercado é feito a partir do volume de ações que estão em circulação. A capitalização de mercado totalmente diluída avalia o volume de papéis que ainda podem entrar em circulação. 

Esse modelo é muito comum para quem investe em criptomoedas, ou moedas digitais. 

>>> Não conhece esse tipo de investimento? Então acesse, “Criptomoedas: quem inventou e como surgiu?”. 

Entendido o que é capitalização de mercado, te convidamos a conhecer um curso super importante, rápido e online da Faculdade XP School, com tudo o que um investidor que quer começar na bolsa de valores precisa saber para avaliar suas oportunidades e colocar a mão na massa. 

Inscreva-se agora no curso “Aprenda a investir na bolsa de valores”, com Leandro Rassier, educador financeiro na XP há mais de 20 anos.

É possível que você já tenha ouvido falar sobre, mas será que realmente sabe o que é lucro líquido? Entende como calcular e como tomar decisões a partir desse valor? 

Se as suas respostas para essas perguntas foram não, você chegou ao lugar certo. A seguir, vamos apresentar conceitos e formas de avaliar esses números. Confira!

O que é lucro líquido?

Para entender o que é lucro líquido vamos começar com uma conta simples. Imagine que você é dono de uma empresa que vende chinelos. Cada chinelo custa R$10 para ser produzido e você consegue vender a R$20, logo você tem um lucro de R$10, correto? Mais ou menos! 

O lucro bruto é sim R$10, afinal, você gastou R$10 para produzir a peça e a vendeu por R$20, logo:

Lucro Bruto = Valor de venda – Custo de Produção

Essa é a fórmula do lucro bruto, entretanto, nesta conta você não considerou despesas como:

• marketing para atrair o cliente, 
• trocas e devoluções, 
• impostos, 
• salários dos seus colaboradores, 
• aluguel das lojas, e mais.  

Todos esses valores são retirados do seu lucro bruto, que arca com essas despesas. Logo, o lucro bruto é usado para custear uma série de atividades necessárias para o andamento da empresa, correto? 

Isso quer dizer que o valor do lucro bruto não está por inteiro disponível para a realização, por exemplo, de novos investimentos ou para ampliar a riqueza do dono da empresa. 

Mas, então qual é o valor que sobra? Quanto sua empresa realmente ganhou em uma operação de compra e venda? Qual é o valor que poderá ser usado para novos investimentos ou para repartir entre os sócios? A isso damos o nome de lucro líquido. 

Qual a diferença entre lucro líquido e lucro bruto? 

Enquanto o lucro bruto é o valor da receita menos os custos operacionais para produzir o serviço ou produto comercializado pela empresa, o lucro líquido apresenta o valor real do quanto a empresa ou o investidor estão ganhando ao realizar uma venda ou investimento.

Em outras palavras, o lucro líquido é o que sobrou de fato no caixa da empresa, já descontados os custos de funcionamento e manutenção do negócio, entre eles impostos e salários.

Logo, o lucro líquido é o valor que ela pode gastar (preferencialmente, investir) sem prejudicar as operações do negócio. 

Diferença entre custo e despesas

Os custos são valores investidos na produção de um produto ou serviço que será vendido. Ou seja, quanto custou produzir um chinelo? 

Já as despesas são gastos relacionados às obrigações financeiras com as quais a empresa precisa arcar, por exemplo, impostos, e a valores que estão associados a manutenção da existência do negócio, por exemplo, gastos com salários, marketing e aluguel. 

Qual a diferença entre lucro líquido e lucro real? 

Acima, apresentamos o que é lucro líquido, mas você sabe o que é lucro real? Sabe a diferença entre os dois? 

O lucro real é uma modalidade tributária que calcula o imposto que uma empresa deverá pagar.

De acordo com a legislação brasileira, todas as empresas que possuem receita bruta acima de R$78 milhões devem, obrigatoriamente, adotar o Lucro Real como regime de tributação. Entretanto, de acordo com planejamentos tributários, outras empresas com faturamento menor também podem achar interessante o modelo. 

Logo, a diferença entre lucro líquido e lucro real está, principalmente, no fato de que o primeiro demonstra um resultado financeiro da empresa e o segundo é o nome de um regime tributário, que vai definir a forma como o imposto da empresa será calculado. 

Vale lembrar que o lucro líquido só é alcançado dentro de descontado o valor dos impostos que a empresa precisará pagar.

Como calcular o lucro líquido? 

Ao explicar o que é lucro líquido destacamos que esse é o valor do resultado da subtração de custos e das despesas do valor da receita que a empresa obteve. Confira a fórmula do lucro líquido, a seguir.

Lucro Líquido = Receita – Custos – Despesas

Dentro da variável “despesas” você deve incluir: 

• salários,
• comissões de vendas, 
• gastos como energia e internet, 
• comissão, 
• impostos, 
• marketing, e mais.

Já na lista de custos inclua os valores que foram investidos na produção do produto ou serviço. 

Lucro líquido das empresas e a importância para investidores do mercado de ações

Quando alguém começa a investir em ações, está na verdade comprando títulos de empresas de capital aberto e se tornado acionista dessas empresas. 

Acionistas, além de serem detentores de papéis dessas empresas e deporem comprar a vender esses títulos, também lucram ao receber dividendos das organizações nas quais investiram. 

Os dividendos, por sua vez, são uma fatia dos lucros da empresa, paga aos acionistas. 

Geralmente, os dividendos são oferecidos por companhias  seguras para remunerar seus acionistas e atrair investidores. 

Ou seja, quanto maior o lucro de uma empresa, maior será o valor que o dono da ação irá receber e forma de dividendo.

O valor do dividendo, entretanto, é calculado, justamente, sobre o valor do lucro líquido da organização na qual investiu. 

Logo, se você considera a compra de ações de uma empresa, é aconselhável que observe seu histórico de lucrabilidade líquida para fazer uma previsão da capacidade de pagamento de dividendos. 

Ou seja, avalie se a empresa consegue entregar resultados crescentes de lucro líquido ao longo dos anos. 

Afinal, como explicamos acima, se ele tem um bom histórico de lucro líquido, ela tem um bom histórico de pagamento de dividendos.

Vale destacar também que, geralmente, conforme o lucro líquido aumenta, as cotações da empresa também aumentam, o que vai gerar valorização ainda maior dos seus títulos. 

É importante lembrar que investir em empresas que pagam dividendos é uma das formas de investimentos procuradas por pessoas que desejam “viver de renda”. 

>>> Se esse é o seu sonho, é indicado que você conheça mais sobre o assunto no artigo, “Dividendos de ações: o que são e como aumentar o rendimento com esse tipo de investimento?”. 

Nele você vai descobrir que além do lucro líquido é necessário observar outros elementos ao iniciar um investimento com o objetivo de obter renda.

Como aumentar o lucro com a diversificação da carteira de investimentos?

Vale lembrar também que diversificar sua carteira de investimentos também é um caminho importante para garantir maior segurança e rentabilidade, principalmente, a longo prazo. 

Agora que você já sabe o que é lucro líquido e entenda, inclusive, como ele impacta os resultados de investimentos feitos em aplicações na Bolsa de Valores, que tal começar a aprender sobre como começar? A Faculdade XP School criou um curso completo para quem quer dar os primeiros passos: “Aprenda a investir na bolsa de valores”. Inscreva-se e comece a fazer o seu dinheiro trabalhar para você. 

Se você quer planejar a sua independência financeira, deve estar pensando por onde começar, não é mesmo? Por isso, o ideal é procurar um curso de finanças e investimentos que tenha um conteúdo de qualidade. Assim você consegue ampliar os seus conhecimentos, além de aumentar o leque de opções para aplicar seu dinheiro. 

Sabendo disso, na Faculdade XP você encontra diversos tipos de curso de investimentos financeiros. Aqui você terá os melhores profissionais à disposição, com opções completas e algumas até mesmo gratuitas. Pensando nisso, separamos as principais escolhas, do básico ao avançado. Confira!

1. O Beabá Financeiro 

Quem está dando os primeiros passos no mundo dos investimentos, vai encontrar aqui a opção certa para entender o básico. Tenha uma visão sobre educação financeira de A a Z.  Este curso de investimento é ministrado pelo especialista Thiago Godoy, head de educação financeira da XP Inc.. Com uma ampla bagagem nesse mercado, Godoy é também influenciador digital, oferecendo dicas de como lidar com o dinheiro em seu perfil. 

Aprenda como a inflação e a taxa Selic, que são temas recorrentes em nosso dia a dia, podem impactar os seus investimentos. Faça já sua inscrição no curso “O Beabá Financeiro” e garanta a segurança que você precisa para aplicar o seu dinheiro. 

2. Combo: Cursos de educação Financeira

Já parou para pensar sobre como é a sua relação com o dinheiro? Neste combo de 4 cursos você vai aprender a como cuidar melhor das suas finanças. Saiba ainda como fazer um planejamento financeiro que funciona e a importância de pensar racionalmente nas decisões de investimento. 

E mais: você terá uma orientação, como num curso de finanças pessoais, corrigindo eventuais erros que pode estar cometendo nessa jornada. Com carga horária de 9 horas e nível iniciante, é a maneira mais rápida para atingir seus objetivos com mais facilidade. Faça agora mesmo a sua inscrição em “Combo: Cursos de Educação Financeira”.

>>> Todo investidor que acabou de começar está sujeito a errar. Afinal, já diria o ditado: é errando que se aprende. Porém, quanto menos erros você cometer, mais tranquilo vai ficar, principalmente quando o assunto é dinheiro. Para ajudar, confira as dicas que a especialista em investimentos, Clara Sodré, tem para dar a quem está começando agora. Veja abaixo:

3. Primeiros Passos no Mundos dos Investimentos 2.0 

Seu dinheiro está parado na poupança e você não sabe o que fazer? Dê o próximo passo: conheça as opções que garantem uma rentabilidade maior com uma segurança similar. Aqui você conhecerá os conceitos básicos sobre ações, fundos de investimentos, fundos imobiliários, entre outros.

Ministrado pelo senior banker da XP, Fabio Arnoldi, o curso possui um método estruturado, garantindo um aprendizado prático e dinâmico. Ideal para quem está começando agora, ele é feito online e tem carga horária de 3 horas. Faça a inscrição e garanta a sua vaga no curso “Primeiros Passos no Mundo dos Investimentos 2.0”.

4. Viver, Curtir, Investir: Tirando Sonhos do Papel

Se você não sabe como sair do endividamento, vai encontrar a ajuda necessária para garantir equilíbrio financeiro com este curso. Conheça alguns cases de sucesso que vão trazer inspiração para você. São exemplos de quem encontrou felicidade e aprendeu a viver de forma mais tranquila após começar a investir. 

Este curso tem como especialista Betina Roxo, estrategista-chefe da Rico e sócia da XP. Saiba como dar os primeiros passos na conquista do seu sonho. Com carga horária de 10 horas, o curso é 100% online e indicado para todo tipo de investidor: do iniciante ao avançado. Faça já sua inscrição e saiba “Viver, Curtir, Investir: Tirando Sonhos do Papel”.

5. Aprenda a investir na Bolsa de Valores 

Um dos principais investimentos disponíveis é a renda variável. E quem deseja aplicar nessa modalidade, mas não está habituado, pode investir em cursos sobre bolsa de valores. E na Faculdade XP você aprende a identificar boas oportunidades nesse mercado. Entenda o essencial sobre a B3, sempre com uma linguagem clara e objetiva. 

O especialista deste curso é Leandro Rassier, professor e educador financeiro. Com carga horária de 5 horas e 100% online, você terá uma aula completa sobre o tema. Saiba como montar uma carteira diversificada e otimize os seus investimentos. Faça já a sua inscrição e  “Aprenda a investir na Bolsa de Valores”.

6. Valuation: Avaliação de Empresas e Ações 

Uma das principais coisas que um investidor precisa fazer é uma análise técnica sobre as empresas antes de investir. É importante prestar atenção em dados essenciais, capazes de trazer informações valiosas sobre um ativo. E se você ainda não domina essa técnica, pode aprendê-la com este curso da Faculdade XP. 

Ministrado pelo professor de finanças Marcos Piellusch, o curso visa ensinar pontos como cálculo de valuation, projeção de fluxo de caixa e diferentes metodologias. Ideal para pessoas que já atuam no mercado, dura 5 horas e é feito 100% online. Garanta já a sua vaga e inscreva-se em “Valuation: Avaliação de Empresas e Ações”.

7. Diversificação de Carteira e Gerenciamento de Risco

Apostar as fichas em uma única forma de aplicação é um dos principais erros de todo investidor. Por isso, o grande segredo é a diversificação da carteira. Mas como fazer isso sabendo lidar com risco? Neste curso da Faculdade XP você vai ter essa resposta e saber muito mais. Aprenda a fazer cálculo e até gestão de risco, gerenciando sua carteira com mais segurança. 

Com aulas teóricas e práticas, voltadas a investidores que têm conhecimento avançado, esse curso possui 5 horas de duração. Ele conta ainda com um método flexível para que você possa fazer quando quiser. Faça já a sua inscrição e saiba fazer uma “Diversificação de Carteira e Gerenciamento de Risco”. 

8. Tudo que aprendi em 12 anos de day trade 

O day trade é um tema que desperta muito interesse em qualquer investidor. Afinal, é possível viver disso? Quais os riscos? Quais as vantagens? Para mostrar tudo isso, na prática, a Faculdade XP oferece o curso “Tudo que aprendi em 12 anos de day trade”.

Nele você terá o relato de um profissional que viveu dessa prática por 12 anos. André Moraes passará por temas importantes sobre o assunto, como psicologia do mercado, aspectos operacionais, gerenciamento de risco e diversos tipos de estratégias. Adquira o conhecimento que você procura para ter sucesso como investidor. Faça já a sua inscrição!

9. Combo: Jornada do trader

O seu sonho é viver de renda sendo um trader? Então esse curso é para você. Com nove especialistas reunidos, você poderá entender a dinâmica da Bolsa de Valores de maneira profunda. Aprenda a diferenciar os tipos de gráfico, consiga identificar tendências e veja como fazer um gerenciamento de risco. 

Com o “Combo: Jornada do trader” você terá explicações detalhadas sobre temas importantes, como componente emocional, candles, média móvel, fibonacci, entre outros. O curso possui carga horária de 31h30 e pode ser feito totalmente online, facilitando o encaixe na sua rotina. Faça a sua inscrição!

10. Os segredos do melhor analista do Brasil 2.0 

Já imaginou aprender as técnicas da pessoa que mais entende sobre o assunto? Com este curso da Faculdade XP você terá dicas valiosas do melhor analista do Brasil de 2017, Giba Coelho. Eleito pela “Exame”, Gibex, como é conhecido, vai transmitir os conhecimentos que aprendeu ao longo de seus quase 30 anos de experiência.

Ao longo das 5 horas de curso você passará por temas como swing trade, day trade, escolha de ativos, gestão de risco e muito mais. Saiba todos “Os segredos do melhor analista do Brasil 2.0”. Aproveite!

Investir em conhecimento é a chave para ter sucesso no mercado financeiro. Como você pode ter visto, a Faculdade XP tem muitas opções, para todos os níveis. Se você ainda não começou a sua jornada, pode iniciar hoje mesmo. Garanta, de forma 100% gratuita, o Guia da Bolsa para Investidores. Basta dar um primeiro passo para mudar o seu futuro!

Para fazer um bom negócio, os tipos de fundos imobiliários podem ser uma ótima escolha para diversificar a carteira de investimentos, principalmente quando se leva em conta as oscilações da taxa Selic, atualmente em 7,75%.

De modo geral, os Fundos de Investimento Imobiliário são modelos de aplicações para quem busca ativos imobiliários, como fundos de renda, de compra e venda, como outros com características específicas.

Essa modalidade pode gerar possibilidades atrativas de rendimentos, mas para isso, ela deve estar alinhada com os seus objetivos de vida e seu portfólio. 

Para saber diferenciá-las e entrar com o pé direito neste ramo, listamos quatro principais tipos de fundo imobiliários, com suas estratégias e riscos aparentes. Confira!

O que são fundos imobiliários?

Fundos de Investimentos Imobiliários, ou FIIs, são aplicações no mercado imobiliário que não demandam a compra de um imóvel. Eles funcionam com a alocação feita por um gestor, profissional responsável por buscar investimentos rentáveis para o seu público.

Investimentos Imobiliários: como funcionam?

Na prática, os tipos de FIIs são como um “condomínio” em que investidores procuram aplicações em empreendimentos imobiliários por intermédio de um gestor de fundo.

O dinheiro das negociações é convertido em cotas. Sendo assim, os investidores recebem uma parte de cada aplicação, como shoppings, condomínios empresariais, hotéis, hospitais, entre outros.

Neste caso, o lucro não vem de um aluguel, ou pela compra ou venda como acontece em um processo habitual, aqui os ganhos vêm do rendimento dos ativos ou da valorização das cotas.

Basicamente, o processo é semelhante à compra de ações, visto que os fundos imobiliários também são listados na bolsa de valores.

Quer saber mais sobre os tipos de fundos imobiliários? Aprenda a escolher o certo:

Quais são as vantagens dos fundos imobiliários?

Podemos considerar que os diversos tipos de fundos imobiliários chamam a atenção do investidor que não deseja contar apenas com um modelo de ativo e a longo prazo, pois ele vai além da renda fixa, tornando-se um formato rico e poderoso.

Juros baixos

Esses ativos propiciam baixa volatilidade e rendimentos fixos mensais, muitas vezes superiores aos indicadores de renda fixa, como a taxa DI e a Selic.

Evita a inflação

Como os aluguéis auferidos pelos imóveis fazem parte da carteira dos FIIs, eles são indexados a índices como o IGP-M ou IPCA, ou seja, preservam o poder de compra do patrimônio, evitando impostos e taxas abusivas vindos com as alterações no cenário econômico e político.

Além disso:

• apresentam alta liquidez devido à praticidade da venda dos ativos;
• mais rapidez para as negociações, já que não há obrigatoriedade de uma enorme lista de documentos;
• menor exposição de capital devido à diversificação da carteira.

Quer dar os primeiros passos no mundo dos investimentos? Aproveite o nosso curso com materiais exclusivos pra você

Quais são os tipos de fundos imobiliários?

Conheça agora os principais tipos de investimentos imobiliários dependendo da sua estratégia, prazo, perfil e riscos envolvidos.

1. Fundos de renda

Os fundos de renda são conhecidos porque é quando os gestores compram ou constroem imóveis para alugar. Destinado a empreendimentos de médio e grande porte, os imóveis alocados normalmente são:

• agências bancárias;
• shopping;
• lajes corporativas (imóveis de alto padrão);
• galpões industriais ou empresas de logística;
• escolas e universidades;
• hospitais, hotéis e flats;
• imóveis residenciais para pessoas físicas.

Vale ressaltar que esse tipo de renda funciona da seguinte forma: o rendimento é distribuído entre os cotistas de acordo com sua parcela investida no projeto. Outro ponto é que a segurança na hora de fechar um contrato diminuiu a possibilidade de fraude ou de encerramento de contrato a curto prazo. 

2. Fundos de Compra e Venda

Os Fundos de Compra e Venda são normalmente destinados aos investidores arrojados, por conta da maior possibilidade de riscos durante as transações. Isso porque o objetivo desse modelo é comprar imóveis durante a baixa dos preços e vendê-los em período de altas.

Ou seja, é necessário entender bem o mercado, ter paciência e estratégia para lidar com as alterações dos preços.

Nesse contexto, vários fatores devem ser levados em conta antes de investir em fundos de compra e venda, como:

• riscos ambientais;
• local do imóvel;
• economia;
• entre outros.

3. Fundos de Desenvolvimento

Os fundos de desenvolvimento são uma modalidade de fundos de investimentos imobiliários. Porém, este tipo de fundo é focado na construção de imóveis para locação ou venda.

Como os fundos de desenvolvimento apostam em imóveis ainda na fase de construção, eles são mais arriscados do que outros tipos de fundos imobiliários.

Os Fundos de Desenvolvimento são uma modelo de fundos de investimentos focado no desenvolvimento de prédios para, em seguida, alugá-los ou vendê-los.

Para negociar de forma clara e segura, é importante estar atento a problemas com licenças ambientais, atrasos na entrega dos empreendimentos ou embargo nas obras, por exemplo.

4. Fundos de Tijolo

Os fundos de tijodo seguem a mesma premissa dos Fundos de Renda, propriedades feitas para aluguel, considerando a valorização ao longo do tempo. Por isso, são ideais para quem busca renda passiva constante, além de que possibilita maior diversificação da carteira entre vários setores.

Vale a pena investir nos tipos de fundos imobiliários?

Podemos perceber ao longo deste artigo que os fundos imobiliários podem gerar uma renda mensal maior e constante do que ações negociadas na bolsa. Por outro lado, como são negociados na bolsa, eles também podem desvalorizar com certa rapidez. 

Ou seja, esses pontos devem ser considerado para cada perfil de investidor antes de aplicar seu dinheiro. 

A propósito, para você entender melhor os tipos de fundos imobiliários e saber se você se identifica com essas oportunidades de investimento, a Faculdade XP School tem o curso online Viva de Renda com Fundos Imobiliários, onde você aprenderá a construir uma carteira rica de ativos de maneira prática e rápida.

Que tal começar hoje mesmo? É só acessar o link acima e conhecer o plano de aulas, valores e os principais objetivos.

Até a próxima! 

Entender para onde vai o seu dinheiro é uma regra importante para quem tem uma boa gestão financeira. Nesse sentido, treinar o ouvido sobre o uso saudável do dinheiro favorece para o controle das economias, por isso, os podcasts sobre finanças pessoais se tornaram um artifício indispensável.

Assim como o rádio, o podcast tem a função de transmitir informação por áudio, conectando pessoas que podem estar realizando outras funções ao mesmo tempo, mas sem perder o foco no material auditivo.

Sistematicamente, o podcast se difere do rádio, que trabalha por meio de ondas eletromagnéticas, enquanto o modelo mais recente de áudio é publicado online em plataformas como Spotify, Soundcloud e Youtube, por exemplo.

Nosso objetivo aqui é ajudá-lo a facilitar sua vida econômica, portanto, ao longo deste artigo, vamos apresentar os melhores podcasts sobre finanças pessoais. Continue com a gente!

Como você controla o seu dinheiro?

Esta parece uma pergunta comum e despretensiosa, no entanto, é fundamental para conhecer o próprio poder de consumo.  

Isso porque, de acordo com a pesquisa realizada pela Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL) e pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC Brasil), 48% dos brasileiros não adotam nenhum método para controlar o próprio orçamento. Ou seja, quase metade da população usa e abusa do dinheiro sem saber para onde foi.

Situação preocupante, visto que hoje existem métodos de aprendizado como vídeos, cursos, treinamentos, livros, e materiais didáticos que ensinam como ter controle financeiro e aumentar o fluxo de caixa.

Para reverter esse quadro, vamos descobrir o poder dos podcasts e como utilizá-los para o seu bem financeiro.

Por que ouvir podcasts sobre finanças pessoais?

Os dados do Ibope mostraram que no Brasil, cerca dos 120 milhões de internautas, 40% já ouviram algum tipo de podcast, o que significa uma média de 50 milhões de pessoas escutando  algum programa de rádio pela internet.

Somente por essas informações é possível constatar o poder do podcast na atualidade. Isso acontece porque com o ritmo acelerado, ao utilizar o formato você não precisa dispensar outras atividades. 

Por exemplo, você pode ouvir um podcast sobre finanças pessoais ao dirigir, durante o trabalho, no ônibus, andando na rua, ou seja, você permanece conectado independentemente das suas ações.

Além do mais, como alternativa à música os podcasts sobre finanças pessoais representam valor a quem ouve, ampliando o campo de visão sobre determinado tema como gastos desnecessários, investimentos, planejamento econômico, e muito mais.

Então, por que deixar para depois? Pensando nisso, abaixo listamos  oito dicas de podcasts sobre finanças pessoais para você começar a se aventurar no formato.

Os 8 melhores podcasts sobre finanças pessoais

1. Poupecast

A planejadora financeira Nathalia Arcuri orienta em seu canal “Me Poupe”, dicas sobre finanças pessoais, formas de pagar dívidas, investimentos e rendimento do dinheiro de curto a longo prazo, por meio de orientações próprias e entrevistas valiosas.

2. Financast

O Financast aborda com relevância temas como empreendedorismo, investimentos, educação financeira, como sair das dívidas, Taxa Selic, e muito mais, sempre com um ar descontraído para ensinar desde os mais leigos até quem já tem experiência em criar planejamento financeiro.

3. André Bona

O educador financeiro criou um site de educação financeira, cuja proposta é ensinar pessoas a lidar com o mercado financeiro. Para facilitar a compreensão dos temas, ele também colocou no ar um podcast sobre finanças e economia.

4. MoneyBar

A portuguesa Bárbara Barroso é expert no assunto sobre vida financeira, tanto que em seu podcast sobre finanças pessoais, ela passa maneiras de organização .

Em sua trajetória, a jornalista já escreveu para o jornal português Diário Econômico, teve programa de rádio sobre o assunto, escreveu quatro livros e frequentemente participa de programas de TV.

5. CBN Podcasts

Fundada pelo Grupo Globo, a rádio CBN traz podcasts de vários assuntos, como lazer, saúde, família, inclusive, economia.

6. Educação Financeira

O site de notícias G1 traz uma série de podcasts sobre finanças pessoais para ensinar e entreter o público com assuntos, por exemplo, como funciona a bolsa de valores.

7. Fala Rico

O Fala Rico é um podcast da Rico Investimentos que possui conteúdos com maior ênfase no ramo de investimentos. Aqui o ouvinte poderá se aprimorar com diversos bate-papos leves e descontraídos.

8. XP Investorcast

O XP Investorcast, da XP Investimentos, apresenta a opinião de especialistas do mercado financeiro em relação ao impacto dos investimentos e a influência do cenário econômico-político.

Além dos podcasts sobre finanças pessoais

Os podcasts sobre finanças pessoais são uma alavanca para aprimorar uma estratégia de melhorar a vida financeira, muitas vezes deixada de lado devido à correria do dia a dia.

Afinal, para conquistar mais dinheiro é preciso foco e vontade de aprender. Por isso, você pode explorar muito mais conhecimento por meio de materiais enriquecedores, de acordo com o seu propósito, ou seja, talvez neste momento você esteja mais conectado para aprender a lidar com o dinheiro, ou a buscar formatos de investimento, etc.

Aqui na Faculdade XP School você encontra materiais de fácil compreensão, por meio de vídeos rápidos e autoexplicativos no nosso canal do Youtube. No nosso blog, você tem a chance de ler inúmeros artigos dos mais variados assuntos, além de cursos que podem facilitar sua relação com o dinheiro.

Experimente agora cada um dos nossos serviços e comece a transformar sua vida para melhor.